Đầu tư bất động sản: Những loại hình dự án phổ biến nhất

Cho đến nay, thị trường bất động sản vẫn chưa có chuẩn mực chung nào để phân loại dự án bất động sản. Đa số, các nhà đầu tư bất động sản thường dựa vào đặc điểm và tính chất của dự án để xếp chúng vào nhóm khác nhau. Bạn có biết những loại hình dự án phổ biến nhất?

Dự án căn hộ cao cấp

đầu tư bất động sản
Căn hộ cao cấp với nội thất sang trọng

Dự án căn hộ cao cấp – đúng như tên của nó, phải đáp ứng được những tiêu chuẩn xếp hạng “cao cấp” nhất. Để có thể được xếp loại dự án cao cấp, vị trí của dự án đó phải đẹp, nằm ở khu vực trung tâm thành phố hoặc sở hữu những ưu điểm thuận lợi vượt trội như dễ dàng kết nối với các điểm lân cận, cư dân dễ dàng tiếp cận với những tiện ích khu vực xung quanh.

Các dự án căn hộ cao cấp phải đảm cung cấp đầy đủ những tiện ích nội khu đa dạng, tiện nghi và hiện đại nhất. Ngoài những tiện ích cơ bản như hầm gửi xe, camera an ninh, thang máy cao cấp,… khu chung cư cao cấp thông thường còn sở hữu những tiện nghi phục vụ nhu cầu cá nhân lẫn cộng đồng như trung tâm thương mại, trung tâm thể thao, nhà sinh hoạt chung, thư viện trẻ em, bể bơi, spa,… Chất lượng tòa nhà và chất lượng dịch vụ quản lý đều phải được đảm bảo tối ưu. Ngoài ra, căn hộ cao cấp phải đạt tiêu chuẩn về thiết kế căn hộ nói chung và thiết kế nội thất nói riêng. Dự án chung cư chỉ được gắn mác cao cấp nếu có tổng diện tích từ 70m2 trở lên, phòng ngủ lớn hơn 20m2 và có Toilet riêng trong phòng.

Hiện nay, hầu hết các dự án căn hộ cao cấp đều rất chú trọng đến tiêu chuẩn “xanh”. Giữa chốn thị thành ngột ngạt đầy khói bụi, sở hữu một căn hộ tiện nghi với không gian sống trong lành xanh mát đã trở thành nhu cầu chung của tất cả mọi người. Dự án căn hộ cao cấp là kênh đầu tư yêu thích nhất của các nhà đầu tư bất động sản.

Dự án biệt thự cao cấp

Biệt thự là từ chuyên dùng để chỉ những kiểu nhà ở có thiết kế biệt lập, có tường rào và cổng ra vào riêng biệt, căn nhà và khu vườn được thiết kế hài hòa trong một không gian chung, kiến trúc nội ngoại thất có tính thẩm mỹ cao và đảm bảo những tiêu chuẩn tiện nghi hiện đại nhất.

n
Biệt thự cao cấp với thiết kế biệt lập, thẩm mỹ cao

Các dự án biệt thự cao cấp hiện nay rất chú ý đến việc xây dựng một môi trường sống thân thiện, tĩnh lặng và thoải mái nhất, đảm bảo không gian xanh trong lành, có lợi cho sức khỏe gia chủ. Chính vì vậy, sân vườn và khoảng xanh trong – ngoài biệt thự trở thành điểm nhấn quan trọng nhất của các dự án biệt thự cao cấp.

Đối tượng khách hàng mà loại hình dự án này nhắm tới là những người có thu nhập cao, những nhà đầu tư bất động sản có tiền dư và đang muốn tìm kiếm kênh đầu tư ổn định, có khả năng sinh lời cao.

Dự án biệt thự biển

Biệt thự biển có tính chất đặc điểm tương đối giống với biệt thự cao cấp – biệt thự vườn, nhưng vị trí lại nằm ven biển, vì vậy nó được xếp vào nhóm dự án nghỉ dưỡng.

Dự án biệt thự biển thường có diện tích khá lớn, được xây dựng tại một vị trí gần bờ biển, trên một mặt bằng chung tương đối rộng rãi, đầy đủ tiện ích tiện nghi. Mỗi căn biệt thự tuy nằm trong tổng thể dự án lớn nhưng vẫn đảm bảo được tính chất biệt lập, đảm bảo không gian riêng tư cho những người thích yên tĩnh, muốn nghỉ ngơi thư giãn. Biệt thự biển chủ yếu là nơi phục vụ khách du lịch và những khách hàng có nhu cầu nghỉ dưỡng.

Thời gian gần đây, số lượng các dự án biệt thự biển ra mắt thị trường ngày càng nhiều. Biệt thự biển đang là kênh đầu tư có sức hấp dẫn lớn, thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư bất động sản lớn nhỏ trong ngoài nước.

b
Biệt thự biển với những tiện ích sang trọng phục vụ khách du lịch và nghỉ dưỡng

Dự án Condotel

Tương tự như biệt thự biển, Codotel thường được xây dựng tại các bãi biển đẹp, chủ yếu phục vụ nhu cầu du lịch nghỉ dưỡng nên được xếp vào loại hình bất động sản nghỉ dưỡng. Codotel là tổ hợp viết tắt của từ Condo Hotel, có nghĩa là căn hộ khách sạn. Thiết kế chung của Codotel tương đồng với thiết kế khách sạn nhưng lại có cả bếp nấu ăn với đầy đủ dụng cụ làm bếp như căn bếp của mỗi gia đình, tạo cảm giác gia đình ấm cúng thân thiết cho người sử dụng.

Condotel sở hữu đầy đủ tiện ích nội ngoại khu bậc nhất, thể hiện đẳng cấp thượng lưu. Đặc biệt, chủ đầu tư dự án condotel còn cung cấp dịch vụ kỳ nghỉ trao đổi dành cho các khách hàng sở hữu căn hộ.

Loại hình Codotel tương đối phổ biến trên thế giới nhưng tại Việt Nam vẫn là một khái niệm khá mới mẻ. Tuy nhiên, với những tiềm năng sinh lời nổi trội, các dự án Condotel lớn nhỏ đang là phân khúc đầu tư rất được khách hàng ưa chuộng.

v
Condotel – loại hình căn hộ khách sạn nghỉ dưỡng

Dựa vào đặc điểm – tính chất sử dụng ta có thể phân loại dự án bất động sản thành nhiều nhóm khác nhau. Một nhà đầu tư bất động sản thông minh, ngoài việc tìm hiểu kỹ từng loại hình đầu tư còn nên lựa chọn cho mình một chủ đầu tư dự án uy tín, giàu kinh nghiệm trong triển khai quản lý và sở hữu tiềm lực kinh tế vững chắc.