Tân Phú – “tâm chấn” mới của thị trường địa ốc khu Tây Sài Gòn

Hiện đang có làn sóng các doanh nghiệp bất động sản đổ xô đầu tư vào khu Tây Tp.HCM, kéo theo nhà đầu tư nhỏ lẻ và người có nhu cầu định cư tề tựu về khu vực này. Trong sự “trỗi dậy” của thị trường khu Tây, Tân Phú đang là ngôi sao sáng nhất nhờ vị trí trung tâm của khu vực.

Hấp lực khó cưỡng của khu Tây

Hạ tầng giao thông tại khu Tây đã có sự “lột xác” mạnh mẽ trong vòng 2 năm trở lại đây. Đặc biệt nhất là quận Tân Phú với tuyến đường Lũy Bán Bích (đoạn từ Tân Hóa đến Âu Cơ) được nâng cấp, mở rộng khiến diện mạo khu vực này khang trang hẳn lên. Hàng loạt ngân hàng đã đặt chi nhánh, biến con đường này trở thành “phố tài chính” thu nhỏ.

1

Chuyên gia địa ốc Phan Công Chánh phân tích, với hệ thống các tuyến metro đã quy hoạch hoàn chỉnh thì có thể thấy các tiện ích mới hình thành ngày càng đầy đủ và phong phú, tạo nên bộ mặt mới của khu vực như trung tâm thương mại AEON Mall, cụm rạp chiếu phim Galaxy, siêu thị Big C, siêu thị CoopMart, cửa hàng tiện lợi CircleK, Bmart, công viên, trường học, bệnh viện Nhi Đồng 3… Cùng với đó là hệ thống giao thương kết nối thuận tiện. “Sự thay đổi ngoạn mục của hạ tầng tạo ra hấp lực lớn đối với các chủ đầu tư dự án, kéo theo các nhà đầu tư cá nhân, biến khu Tây thành điểm sáng mới nổi của thị trường địa ốc”- ông Chánh nói.

Ngoài yếu tố hạ tầng, khu Tây còn hấp dẫn bởi quỹ đất sạch rất lớn. Điều này giúp tiết giảm chi phí đầu tư ban đầu của các dự án, giúp các doanh nghiệp chủ động cơ cấu giá sản phẩm thấp hơn, có lợi cho nhà đầu tư lẫn người mua ở.

Những con số thống kê của các đơn vị nghiên cứu thị trường gần đây cho thấy, đang có sự dịch chuyển về mặt địa lý của các dòng sản phẩm. Trong vòng 1 năm trở lại đây, đã có hàng chục dự án đổ bộ xuống khu Tây. Riêng Tân Phú, kết quả khảo sát cho thấy đây là quận thuộc top các khu vực người dân muốn định cư nhất tại Tp.HCM. Nguồn cầu khổng lồ này là một “cơ hội vàng” cho cả nhà phát triển dự án lẫn nhà đầu tư nhỏ lẻ.

“Tâm chấn” Tân Phú

Trong sự “trỗi dậy” của thị trường khu Tây, Tân Phú đang là ngôi sao sáng nhất nhờ vị trí trung tâm của khu vực. Trong tương lai gần, tuyến Metro số 6 sẽ kéo Tân Phú gần hơn với trung tâm, tạo nên “cú hích” lớn làm gia tăng giá trị các dự án tại đây.

Bắt nhịp xu hướng, các chủ đầu tư đã tề tựu về Tân Phú với gần 50 dự án đang được triển khai. Sự quy tụ của những tên tuổi hàng đầu của làng địa ốc như: Phúc Khang Corp, Novaland, Hưng Thịnh, Sacomreal… với những dự án tầm vóc đang khiến thị trường nóng lên từng ngày. Trong đó, đặc biệt sôi động ở khu vực gần Công viên Đầm Sen và khu trung tâm hành chính quận.

Điển hình như Diamond Lotus Lakeview – dự án nằm trong tầm ngắm của cả người định cư lẫn nhà đầu tư. Dự án sở hữu vị trí đắc địa, được mệnh danh là nằm giữa “trái tim” của Tân Phú khi chỉ cách Trung tâm hành chính quận chưa đến 6 phút; cách các công trình lớn như Aeon Mall, Bệnh viện Tân Phú chỉ 10 phút. Diamond Lotus Lakeview còn kết nối với những công trình trọng điểm như Parkson, Lotter Mart, Bến Xe Miền Tây, Sân bay Tân Sơn Nhất dưới 15 phút. Vị thế “nội ứng ngoại hợp” này giúp nhà đầu tư gia tăng giá trị, đặc biệt là khi quỹ đất trung tâm quận đang dần thu hẹp.

Nằm cách Công viên Đầm Sen chỉ 200m, Diamond Lotus Lake View được thiết kế theo tiêu chuẩn LEED của Mỹ, tạo nên không gian xanh ngút ngàn và bầu không khí trong lành. Với diện tích căn hộ bình quân khoảng 50m2, giá thành vừa túi tiền… Diamond Lotus Lake View là sự lựa chọn hoàn hảo cho bất cứ ai có nhu cầu sở hữu căn hộ.

Có thể thấy, sự xuất hiện của những dự án có quy mô và chất lượng như Diamond Lotus Lakeview sẽ góp phần thay đội diện mạo Tân Phú nói riêng và cả khu Tây trong tương lai gần. Chủ tịch Hiệp hội BĐS Tp.HCM Lê Hoàng Châu cho rằng, sự đa dạng của rổ sản phẩm trong nguồn cung thị trường khu Tây đang là một tín hiệu tích cực. Điều này minh chứng cho sự dịch chuyển của thị trường, phá vỡ thế áp đảo của khu Đông và khu Nam như trước đây. “Hấp lực” khu Tây nói chung và Tân Phú nói riêng sẽ là “chìa khóa” cân bằng thị trường bất động sản, thu hút dân cư tại các khu vực trung tâm, đồng thời góp phần giải quyết sức ép dân sinh.

(Theo Công ty CP Đầu tư và Xây dựng Phúc Khang)