Giải đáp mua nhà: nên mua nhà chung cư hay nhà riêng

Trong tình hình thị trường mua bán nhà đất phức tạp như hiện nay, mua được căn nhà tốt là mong ước của tất cả mọi người. Một trong những điều băn khoăn thường gặp nhất ở người mua nhà đó là không biết nên mua nhà chung cư hay nhà riêng. Sau đây, Zita xin chia sẻ với bạn tất cả những ưu nhược điểm của hai thể loại nhà này, giúp bạn dễ dàng so sánh và đưa ra quyết định.

Mua nhà chung cư hay nhà riêng

Nhà chung cư

 

mua nhà chung cư hay nhà riêng
Nhà chung cư cũng có ưu khuyết điểm riêng

Ưu điểm

  • Khi lựa chọn mua nhà chung cư, bạn sẽ được sở hữu một không gian hạ tầng đồng bộ, dễ dàng hưởng dụng và tiếp cận với những tiện ích nội khu cao cấp hiện đại nhất như: công viên cây xanh, phòng tập gym, spa, trung tâm thương mại, siêu thị, bể bơi, chỗ vui chơi, khu thể thao,… tất cả đều được đồng bộ hiện đại.
  • Kết cấu các phòng trong căn hộ chung cư đa số đều nằm trên một mặt bằng, bạn sẽ không phải leo cầu thang. Không gian chung mặt phẳng sẽ giúp không gian sống gói gọn lại hơn, sinh hoạt chung của gia đình cũng gần gũi ấm cúng hơn.
  • Mua nhà chung cư hay nhà riêng thì chỉ cần lưu ý bạn đều chọn được nơi đảm bảo cuộc sống cân bằng giữa gia đình và cộng đồng. Với căn hộ chung cư, tính cộng đồng này sẽ được đề cao hơn – không quá tách biệt, dễ dàng giao lưu sinh hoạt cộng đồng nhưng vẫn đảm bảo sự riêng tư cá nhân cho mỗi gia đình. Nếp sống tập thể văn minh hơn, có nề nếp hơn. Mọi vấn đề đều được quản lý và giải quyết bởi ban quản lý chung cư.
  • Hệ thống an ninh an toàn, đảm bảo hơn. Không chỉ có bảo vệ trực ca 24/24 mà còn hỗ trợ camera an ninh, thẻ từ ra vào,…
  • Chọn mua nhà chung cư, bạn sẽ yên tâm hơn nếu có con nhỏ. Các bé sẽ được giao lưu chơi đùa cùng nhau trong những sân chơi chung thoáng mát, an toàn và rộng rãi.
  • Nếu bạn mua nhà chung cư ở những tầng trên cao (khoảng từ tầng 8 trở lên), gia đình bạn sẽ được hưởng không gian sống thoáng đãng và mát mẻ nhất. Trên cao vừa né xa được khói bụi, ô nhiễm tiếng ồn mà lại còn được hưởng view tầm nhìn đẹp, lộng gió.
  • Ở nhà chung cư, bạn sẽ tránh được những mối lo về côn trùng, mối, gián, chuột, bọ,…
mua nhà chung cư hay nhà riêng
Ở chung cư bạn sẽ dể dàng tiếp cận và hưởng dụng những tiện ích dịch vụ cao cấp nhất

2. Nhược điểm

  • Bạn nên mua nhà chung cư tại những vị trí có cơ cấu hạ tầng xã hội đồng bộ. Nếu mua phải căn hộ trong tòa nhà chung cư đứng lẻ loi trơ trọi nơi vắng vẻ, tiện ích ngoại khu ít ỏi bất tiện sẽ khiến gia đình bạn gặp nhiều khó khăn trong sinh hoạt hàng ngày.
  • Nhà chung cư không như nhà đất riêng, luôn được thắt chặt trong khâu quản lý. Nếu bạn có ý định muốn xây sửa gì đều phải xin phép chủ đầu tư, được ban quản lý tòa nhà đồng ý mới được khởi công. Qúa trình xin cấp phép phức tạp tốn thời gian sẽ có thể khiến bạn bực bội khó chịu.
  • Mua nhà chung cư hay nhà riêng đều có nhược điểm. Tuy nhiên, nếu ở nhà chung cư đồng nghĩa với ở tập thể. Bên cạnh bạn vẫn còn những gia đình khác vì vậy phải biết sống hòa hợp, cảm thông, tránh gây xích mích xung đột với nhau. Vấn đề cách âm tại nhiều chung cư không tốt, mỗi gia đình phải biết tự có ý thức tránh ảnh hưởng đến không gian sống chung.
  • Khi ở nhà chung cư, việc gửi xe của bạn phải phụ thuộc nhiều vào bảo vệ. Bạn phải tuân thủ quy tắc giờ giấc ra về nếu không muốn gửi xe ở ngoài. Xe dưới hầm chung cư thường khá nhiều nên không tránh khỏi bị va quẹt, trầy xước xe khi gửi.
  • Giá trị sinh lời lâu dài của nhà chung cư thấp hơn nhà riêng. Vì vậy, nếu đầu tư vào nhà chung cư bạn cần xem xét cẩn thận.

Nhà riêng

 

3
Ở nhà riêng bạn sẽ được đảm bảo tính riêng tư

1. Ưu điểm

  • Khi mua nhà riêng, bạn sẽ được tự do làm gì mình thích vì căn nhà thuộc sở hữu của riêng bạn. Kéo bạn bè về đông đúc, tổ chức party ăn nhậu karaoke đến khuya cũng không sợ ảnh hưởng đến ai.
  • Tiện lợi khi muốn sửa chữa, bảo dưỡng. Vì căn nhà riêng thuộc sở hữu của bạn nên bạn không cần phải xin phép ai.
  • Không phải lo lắng về những khoản chi phí phát sinh như ở chung cư.
  • Nếu mua căn nhà riêng có khoảng đất rộng, bạn có thể có khu vườn của riêng mình.
  • Ở nhà riêng sẽ đảm bảo không gian riêng tư cho gia đình bạn hơn căn hộ chung cư.

2. Nhược điểm

Nhược điểm dễ thấy nhất của nhà riêng chính là giá cao. Cùng một khu vực, giá của căn nhà riêng thường đắt gấp 2,3 lần nhà chung cư.

Khi ở nhà riêng, bạn sẽ phải lo liệu tất cả các loại chi phí sửa chữa, bảo dưỡng căn nhà từ trong ra ngoài, chăm sóc vườn cây sân vườn của chính mình,… Không chỉ mất thời gian mà còn khá tốn kém tiền bạc.

Chung quy lại, dù bạn chọn mua nhà chung cư hay nhà riêng thì đều có những ưu khuyết điểm riêng. Điều quan trọng căn nhà đó có phù hợp với gia đình bạn hay không, có hợp sở thích của bạn không.

Trên đây là một số chia sẻ về ưu khuyết điểm của nhà chung cư và nhà riêng mà Zita muốn chia sẻ với bạn. Nên mua nhà chung cư hay nhà riêng là câu hỏi muôn thủa của người mua nhà. Mong là những thông tin trên sẽ phần nào giúp bạn dễ dàng đưa ra quyết định hơn. Chúc bạn mua được căn nhà tốt.