Đầu tư căn hộ cao cấp cho thuê: Kênh sinh lời hiệu quả

Căn hộ cao cấp cho thuê được đánh giá là kênh đầu tư an nhàn, ít rủi ro mà hiệu quả sinh lời cao. Chính vì vậy, ngày càng nhiều các nhà đầu tư “đổ tiền” vào phân khúc này. Tuy nhiên, chỉ những dự án sở hữu ưu điểm 5 trong 1 gồm: vị trí đẹp, chủ đầu tư uy tín, tiện ích hoàn thiện, chính sách bán hàng hấp dẫn và khả năng phòng tránh rủi ro cao mới đủ khả năng thuyết phục khách hàng.

Tọa độ vàng

Thời gian gần đây, thị trường bất động sản Tây Hà Nội dồn dập đón sóng đầu tư với hàng loạt dự án hoành tráng, quy mô ra đời. Sau khi huyện Từ Liêm được tách thành hai quận, kèm theo hạ tầng giao thông phía Tây liên tục được hoàn thiện, mật độ dân số lại ‘dễ thở’ hơn so với vùng lõi, bất động sản phía Tây Hà Nội trở thành “thỏi nam châm” thu hút các nhà đầu tư và người mua tiềm năng.

Theo báo cáo quý III của CBRE, trong số 3.000 căn hộ được tung ra thị trường trong 3 tháng gần nhất, 45% là căn hộ cao cấp. Khu vực phía Tây của Hà Nội tiếp tục là nguồn cung chính với 36% số lượng căn hộ mở bán mới năm tại khu vực này.

Điển hình trong khu vực này phải kể tới dự án tổ hợp căn hộ cao cấp Dolphin Plaza. Vị trí đắc địa của dự án này đảm bảo cho việc thu hút nhiều nhà đầu tư cũng như khách hàng mua nhà hoặc thuê nhà để ở. Vị trí thuận lợi về giao thông sẽ giúp nhà đầu tư dễ dàng cho thuê lại hoặc chuyển nhượng với giá cao.

Dolphin Plaza
Dolphin Plaza tọa lạc tại vị trí đắc địa

Tỷ suất sinh lời cao

Tỷ suất lợi nhuận cho thuê căn hộ cao cấp tại Hà Nội và Tp.HCM dao động từ 6-8%, đây là mức tỷ suất cao nhất nhì trong khu vực ASEAN – theo báo cáo của CBRE. Với Dolphin Plaza, chủ đầu tư TID Group cam kết thuê lại 2 năm với lợi nhuận tối thiểu 7%/năm (chưa bao gồm thuế VAT và kinh phí bảo trì).

Dịch vụ chất lượng 5 sao vượt trội chính là điểm cộng tạo nên sức hút của Dolphin Plaza so với các dự án khác trên thị hiện nay. Căn hộ bán hoặc cho thuê tại Dolphin Plaza có diện tích từ 72-198m2, giá bán từ 33,3 triệu đồng/m2. Với những khách hàng chưa có nhu cầu sử dụng ngay có thể đầu tư căn hộ cho thuê với dịch vụ quản lý chuyên nghiệp của chủ đầu tư, giá thuê từ 1000 – 2500 USD/tháng tùy diện tích.

Một điểm cần lưu ý nữa là giá trị khấu hao của căn hộ. Với các căn hộ cao cấp có sự đầu tư tốt vào chất lượng xây dựng thì giá trị khấu hao thường thấp hơn so với các căn hộ thuộc phân khúc trung bình khá.

Với 20 căn hộ được mở bán ngay trong tháng 12 này, Dolphin Plaza có chính sách chiết khấu lên tới 4% tổng giá trị căn hộ.

Chủ đầu tư uy tín

Trong bối cảnh “vàng thau lẫn lộn”, khách mua phải đặc biệt lưu ý đến yếu tố chất lượng và tính pháp lý của dự án. Khác với việc mua căn hộ “trên giấy”, khách hàng có xu hướng chọn mua các dự án nhận nhà ngay, sổ đỏ trao tay. Pháp lý rõ ràng với sổ đỏ và nhận nhà ngay bảo đảm quyền lợi cao nhất của khách hàng.
Công ty CP TID đã khẳng định thương hiệu trong lĩnh vực đầu tư xây dựng, khai thác và kinh doanh BĐS với chiến lược đầu tư vào các dự án cao cấp tại các vị trí trọng điểm tại Hà Nội. Trong đó có dự án tổ hợp căn hộ cao cấp Dolphin Plaza tại Mỹ Đình, Hà Nội.

Chú trọng tiêu chuẩn căn hộ

Theo các chuyên gia, để đáp ứng các yêu cầu khách thuê thuộc phân khúc cao cấp, nhà đầu tư nên chọn căn hộ có chất lượng công trình, dịch vụ đẳng cấp đi kèm nhiều tiện ích.

 căn hộ Dolphin Plaza
Chất lượng công trình và chất lượng dịch vụ tiêu chuẩn căn hộ 5 sao

Dolphin Plaza đã hoàn thiện và chứng minh được chất lượng công trình và chất lượng dịch vụ tiêu chuẩn 5 sao. Những căn hộ Dolphin Plaza tích hợp ưu điểm giữa căn hộ chung cư và khách sạn. Sống tại nhà mình mà vẫn tiện nghi thư thái như trong không gian nghỉ dưỡng chính là điểm mà cư dân yêu thích nhất tại dự án này.

Mức độ rủi ro thấp

Hiện nay, Việt Nam có gần 100 nghìn người nước ngoài đang sinh sống và làm việc, trong đó số lượng người sở hữu nhà ở rất ít, đây là khoảng trống tiềm năng của thị trường cho thuê căn hộ cao cấp.

Đây cũng là một trong những điểm quan trọng khi nhà đầu tư xuống tiền bởi lẽ sẽ có nhiều rủi ro thất thoát hoặc giảm giá trị tài sản cho thuê nếu không quản lý sát. Đối với Dolphin Plaza, chủ đầu tư cam kết giúp khách hàng quản lý tất cả từ việc tìm kiếm nguồn khách thuê, quản lý tài sản, định kỳ kiểm tra, bảo trì cũng như thu phí thuê thay nhà đầu tư.

Quà tặng tân gia trị giá lên đến trên 100 triệu đồng, bao gồm Iphone 7; 2 năm phí quản lý tòa nhà và 2 năm đỗ xe miễn phí dành cho khách hàng giao dịch thành công căn hộ Dolphin Plaza từ 28/11/2016 đến 17/12/2016.
(Theo Công ty CP TID)